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Monthly Archives: octubre 2015

ACS se refuerza en Hochtief al comprar un 5,8% por 312 millones

ACS se refuerza en Hochtief al comprar un 5,8% por 312 millones

El grupo de Florentino Pérez consolida su hegemonía en la empresa alemana con la salida de Qatar

ACS refuerza su hegemonía en Hochtief, el principal grupo constructor alemán, con ramificaciones en Australia y Estados Unidos, entre otros muchos países. La empresa presidida por Florentino Pérez ha comprado un 5,84% adicional del capital de Hochtief por unos 312 millones de euros, según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

El grupo ACS ha adquirido 4,05 millones de acciones a 77 euros por título, lo que supone una inversión de 311,85 millones. Con ello, ACS alcanza los 46,12 millones de acciones, que suponen un 66,54% del capital del grupo alemán.

Si, además, se tiene en cuenta el volumen de acciones en autocartera, ACS tiene en la práctica en torno al 70% de los derechos de voto.

ACS no indica en su hecho relevante quién ha sido el vendedor, pero en paralelo Qatar Investment Authority (QIA) ha comunicado la venta de su participación del 10% a ese mismo precio, señalando que la mayor parte se había vendido a un único inversor estratégico en la compañía, de modo que no queda lugar a dudas.

Fuentes del mercado corroboran que ACS ha comprado esa participación dentro del proceso de venta del 10% de Hochtief puesto en marcha por Qatar.

QIA señala que la venta forma parte de su gestión de cartera habitual, aunque la caída del precio del petróleo ha metido presión al grupo catarí, que también ha anunciado la venta de una participación en Vinci y de activos inmobiliarios.

ACS se hizo con el control de Hochtief en 2011, el mismo año en que entró en el capital QIA. Desde ahí, ha ido elevando su participación, principalmente por la propia recompra y amortización de acciones por parte de Hochtief.

Fuente:  economia.elpais.com

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El milagro de las casas de madera: ahorrar un 90% en gastos y energía

El milagro de las casas de madera: ahorrar un 90% en gastos y energía

La casa con estructura de madera más grande de España, 650 metros cuadrados, gasta en electricidad, incluida climatización y agua caliente, tan solo 140 euros al mes. Es una vivienda de consumo energético casi nulo situada en la localidad madrileña de Torrelodones, cuyo coste de construcción ha sido de 800 euros el metro.

Vivienda biopasiva en El Escorial (Madrid) de 180 metros cuadrados construida por 100x100madera.

Lo mismo que otro chalé en El Escorial (Madrid) de 180 metros cuadrados. Sus propietarios son Pepe y Carmen, un matrimonio de 73 años que pagaba 1.000 euros al mes en la calefacción de gasóil. Vendieron su anterior casa y se construyeron una con estructura de madera por 194.400 euros en la que gastan unos 30 euros al mes. “Se van a ahorrar en torno a los 7.000 euros al año en climatización y agua caliente sanitaria”, explican en 100x100madera, empresa que ha realizado estos proyectos. “Estas casas se construyen in situ, aunque la estructura de madera viene lista en un kit de piezas. La madera llega cortada a la medida exacta, numerada y se monta en el terreno”, explican.

Esta misma empresa es responsable de la primera construcción que recibe el certificado Passivhaus (del alemán casa pasiva) en la Comunidad de Madrid. Tutelada por el Passivhaus Institut de Alemania, verifica que tiene un consumo de energía mínimo. Monotorizada desde que finalizó su construcción en otoño pasado -se edificó en cuatro meses-, se ha podido averiguar que el gasto medio es de 18,5 euros al mes en climatización y agua caliente. Está en Guadalix de la Sierra (Madrid) y se ha convertido en un showroom para que los interesados en casas biopasivas puedan experimentar la sensación de estar en una de ellas.

Un matrimonio de 73 años ha pasado de pagar 1.000 euros a

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El precio de la vivienda nueva y usada sube un 1,4% en tres meses

El precio de la vivienda nueva y usada sube un 1,4% en tres meses

Los españoles precisan siete años de sueldo íntegro para comprar una vivienda nueva, frente a los 13 necesarios en 2007

El precio medio de la vivienda nueva y usada se ha situado en 1.303 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2015, con lo que experimenta un descenso interanual del 0,5%, aunque aumenta 1,4% si se compara con el trimestre anterior. “El precio medio de la vivienda encadena diez trimestres consecutivos de estabilidad, con ligeras oscilaciones al alza y a la baja, en forma de dientes de sierra”, recoge el informe trimestral Tendencias del Sector Inmobiliario, elaborado por ST Sociedad de Tasación.

El precio medio acumula así un descenso del 45,7% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, cuando se situó en 2.401 euros por metro cuadrado.

El número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio se ha situado en el cuarto trimestre en 7,4 años, manteniéndose estable con respecto al trimestre anterior. Este indicador se calcula a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales que publica el INE en su encuesta anual de estructura salarial.

Este dato no varía con respecto al trimestre anterior. Además, se ha reducido prácticamente a la mitad si se compara con los 13,7 años que eran necesarios en 2007, el año en el que los precios estaban más altos.

Según ST, continúa creciendo la actividad en el sector inmobiliario, tanto en volumen de transacciones como en la reanudación de obra nueva detenida durante los últimos años, si bien dicho crecimiento no es uniforme en el territorio. Se aprecia también mayor fluidez en la formalización de operaciones hipotecarias.

En su análisis del índice de confianza la tasadora concluye …

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La construcción de casas remonta al duplicarse en el primer semestre

La construcción de casas remonta al duplicarse en el primer semestre

Los promotores están convencidos de que 2015 será el “año de la reactivación del sector”. Durante el primer semestre del año se construyeron 2.919 viviendas, el doble que en el mismo periodo del año pasado, según la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona (Apce). A pesar de que el mercado viene de tocar fondo en 2013 y 2014, la patronal inmobiliaria destacó que este “continúa su fase alcista”. Esa misma senda siguieron las compraventas de casas nuevas en el primer tramo del año. Hasta el mes de julio, estas se incrementaron el 14,2%. En total, se vendieron 32.300 casas, de las cuales el 83,2% eran usadas. Los datos permiten a la patronal ser optimista y tener “buenas previsiones” en cuanto a “los resultados finales”.

La construcción de viviendas está creciendo este año a un ritmo de dos dígitos después de siete años de caída y uno de estancamiento. El desplome en la edificación llegó a ser de casi el 98% respecto a 2007, cuando la actividad tocó techo justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. Ese año se levantaron 127.117 casas nuevas. El sector ni de lejos prevé que la construcción de viviendas alcance ese registro, pero sí que vaya mejorando.

El grueso de los inmuebles que se han puesto en marcha durante los primeros seis meses del año están en la provincia de Barcelona. Con 2.146 viviendas iniciadas, la demarcación experimentó un aumento del 70,5%. La actividad subió sobre todo en la capital catalana, donde se empezaron las obras de 752 viviendas, lo cual supone casi triplicar las que se empezaron el año pasado. El incremento en Tarragona fue incluso de tres dígitos (106,5%); en Girona, del 35,3%, mientras que Lleida sufrió un descenso del 43,1% en ese periodo. “Debemos ser esperanzadores y esperar que mejore la

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